Uslovi korištenja

Zadnje ažuriranje: Januar 2026.

Dobrodošli na web stranicu Balkan Property Partners. Korištenjem ove stranice i naših usluga, prihvatate ove Uslove korištenja. Molimo vas da ih pažljivo pročitate.

1. O nama

Balkan Property Partners je kompanija za upravljanje nekretninama specijalizirana za kratkoročni najam apartmana na području Balkana. Pružamo usluge vlasnicima nekretnina uključujući upravljanje oglasima, komunikaciju s gostima, koordinaciju čišćenja i održavanja, te optimizaciju prihoda.

Sjedište: BNR 35, 88104 Mostar, Bosna i Hercegovina
Kontakt: info@balkanpropertypartners.com

2. Korištenje web stranice

2.1 Dozvoljeno korištenje

Ova web stranica je namijenjena za:

• Informisanje o našim uslugama upravljanja nekretninama
• Kontaktiranje našeg tima radi upita o saradnji
• Pristup edukativnom sadržaju o kratkoročnom najmu

2.2 Zabranjeno korištenje

Zabranjeno je:

• Korištenje stranice na način koji krši bilo koji zakon ili propis
• Pokušaj neovlaštenog pristupa našim sistemima
• Kopiranje, distribucija ili modifikacija sadržaja bez dozvole
• Slanje neželjenih komercijalnih poruka putem naših kontakt formi
• Korištenje automatiziranih alata za prikupljanje podataka sa stranice

3. Usluge upravljanja nekretninama

3.1 Opseg usluga

Naše usluge upravljanja nekretninama definisane su pojedinačnim ugovorom sa svakim vlasnikom. Tipične usluge uključuju:

• Kreiranje i optimizacija oglasa na booking platformama
• Upravljanje rezervacijama i komunikacija s gostima
• Koordinacija check-in i check-out procesa
• Organizacija čišćenja i održavanja
• Dinamično upravljanje cijenama
• Mjesečno izvještavanje o prihodima

3.2 Ugovorna obaveza

Korištenje naših usluga upravljanja nekretninama zahtijeva potpisan ugovor koji detaljno definiše:

• Opseg usluga i odgovornosti
• Strukturu naknada i provizija
• Trajanje saradnje i uslove raskida
• Prava i obaveze obje strane

Informacije na ovoj stranici su informativnog karaktera i ne predstavljaju ponudu za zaključenje ugovora.

3.3 Booking platforme

Upravljamo vašom nekretninom na platformama kao što su Airbnb, Booking.com i druge. Korištenjem naših usluga, ovlašćujete nas da djelujemo u vaše ime na ovim platformama. Vi ostajete odgovorni za poštivanje uslova korištenja tih platformi.

4. Intelektualno vlasništvo

4.1 Naš sadržaj

Sav sadržaj na ovoj stranici, uključujući tekstove, fotografije, grafike, logotipe i dizajn, vlasništvo je Balkan Property Partners ili se koristi uz dozvolu. Zaštićen je zakonima o autorskim pravima.

4.2 Dozvoljeno korištenje

Možete:

• Pregledati sadržaj za osobne, nekomercijalne svrhe
• Dijeliti linkove na naše stranice
• Citirati kratke dijelove uz navođenje izvora

4.3 Zabranjeno korištenje

Bez naše pisane dozvole, zabranjeno je:

• Kopiranje i republishing značajnih dijelova sadržaja
• Korištenje naših logotipa i brendiranja
• Stvaranje izvedenih djela baziranih na našem sadržaju

5. Sadržaj korisnika

Slanjem upita, poruka ili drugog sadržaja putem naše stranice:

• Garantujete da imate pravo dijeliti taj sadržaj
• Dajete nam dozvolu za korištenje sadržaja u svrhu odgovora na vaš upit
• Prihvatate odgovornost za tačnost informacija koje pružate

6. Ograničenje odgovornosti

6.1 Informacije na stranici

Informacije na ovoj stranici pružene su u informativne svrhe. Iako nastojimo osigurati tačnost:

• Ne garantujemo potpunost ili aktuelnost svih informacija
• Primjeri prihoda i performansi su ilustrativni i mogu varirati
• Sadržaj bloga predstavlja opće savjete, ne personalizirane preporuke

6.2 Ograničenje odgovornosti

U mjeri dozvoljenoj zakonom, Balkan Property Partners nije odgovoran za:

• Indirektne, posljedične ili posebne štete
• Gubitak prihoda ili poslovnih prilika
• Štetu nastalu korištenjem ili nemogućnošću korištenja stranice
• Djelovanje trećih strana, uključujući booking platforme

6.3 Linkovi na treće strane

Naša stranica može sadržavati linkove na eksterne stranice. Ne kontrolišemo i nismo odgovorni za sadržaj ili politike privatnosti tih stranica.

7. Naknade i plaćanja

Struktura naknada za naše usluge definisana je individualnim ugovorom. Generalno:

• Provizija se obračunava kao procenat ostvarenog prihoda
• Dodatne usluge (čišćenje, održavanje) naplaćuju se prema dogovoru
• Isplate vlasnicima vrše se mjesečno
• Detalji su specificirani u ugovoru o saradnji

8. Raskid saradnje

Uslovi raskida saradnje definisani su ugovorom. Općenito:

• Obje strane mogu raskinuti uz pisanu najavu u ugovorenom roku
• Po raskidu, pristup booking nalozima se prenosi nazad na vlasnika
• Obaveze nastale tokom saradnje ostaju na snazi

9. Sporovi i mjerodavno pravo

Na ove Uslove korištenja primjenjuje se pravo Bosne i Hercegovine. Sporove ćemo nastojati riješiti dogovorno. Za sporove koje nije moguće riješiti dogovorno, nadležan je sud u Mostaru.

10. Izmjene uslova

Zadržavamo pravo izmjene ovih Uslova korištenja u bilo kojem trenutku. Izmjene stupaju na snagu objavljivanjem na ovoj stranici. Za značajne izmjene, obavijestit ćemo postojeće klijente putem emaila.

Nastavak korištenja stranice nakon objave izmjena smatra se prihvatanjem novih uslova.

11. Odvojivost odredbi

Ako bilo koja odredba ovih Uslova bude proglašena nevažećom ili neprovedivom, ostale odredbe ostaju na snazi u punom kapacitetu.

12. Kontakt

Za pitanja o ovim Uslovima korištenja:

Balkan Property Partners
Email: info@balkanpropertypartners.com
Telefon: +387 63 258 110
Adresa: BNR 35, 88104 Mostar, Bosna i Hercegovina