Sezona dolazi brže nego što mislite. Ovaj plan vam daje strukturiran pristup pripremi — dan po dan, zadatak po zadatak. Možete ga koristiti i kao checklistu koju printate i označavate.
Danas je dan za prljave ruke. Sve što se može oprati, operi. Sve što se može usisati, usisaj. Cilj je da apartman bude čistiji nego ikad.
-
!Dubinsko čišćenje kupatilaFuge, odvodi, iza WC školjke, ventilacija. Koristi anti-kalk sredstvo.~1.5h
-
!Dubinsko čišćenje kuhinjeUnutrašnjost aparata (pećnica, frižider, mikrotalasna), iza aparata, ventilacija.~2h
-
Pranje prozora (iznutra i izvana)Uključujući okvire i klupice. Čisti prozori = bolje fotografije.~1h
-
Usisavanje i pranje podovaPomakni namještaj, usisaj ispod. Posebna pažnja na uglove i pragove.~1.5h
-
Čišćenje rasvjetnih tijelaLustri, lampe, plafonjere — prašina se skuplja i smanjuje svjetlost.~30min
-
Pranje svih tekstilaZavjese, jastuci, prekrivači, tepisoni. Sve što se može oprati — u mašinu.~1h + sušenje
Angažuj profesionalnu ekipu za dubinsko čišćenje (80-150€). Uštedjet ćeš dan posla i rezultat će biti bolji. Ovo radiš jednom godišnje — vrijedi investirati.
Sve što ima motor, filter, ili može stati — danas se servisira. Cilj je spriječiti kvarove tokom sezone kad su majstori nedostupni.
-
!Servis klima uređajaČišćenje filtera, punjenje gasa ako treba, provjera funkcionalnosti. Pozovi servisera.~1h (serviser)
-
!Provjera bojleraIma li dovoljno tople vode? Treba li čišćenje kamenca? Koliko je star?~30min
-
Test svih električnih aparataPećnica, mikrotalasna, fen, pegla, TV, WiFi ruter. Sve uključi i provjeri.~45min
-
Provjera vodoinstalacijaSvi slavine, WC kotlić, tuš. Ima li curenja? Kakav je pritisak vode?~30min
-
Zamjena baterijaDaljinski za TV/klimu, detektor dima, smart lock. Kupi na veliko.~15min
-
Test WiFi brzineKoristi speedtest.net. Minimum 30 Mbps, idealno 50+. Upgrade ako treba.~15min
Napravi listu kontakata majstora: elektičar, vodoinstalater, klima serviser, bravar. Testiraj ih sada dok nije hitno — znat ćeš na koga možeš računati u sezoni.
Prođi kroz apartman kao da si gost koji plaća 100€/noć. Sve što primjetiš — popravi. Olabavljene kvake, oguljena boja, škripavi šarke.
-
!Provjera i popravka vrataŠkripaju li šarke? Zatvaraju li se glatko? Rade li sve brave? WD-40 je prijatelj.~30min
-
Krpanje rupa i farbanjeMale rupe od slika, ogrebotine na zidu. Kit za zidove + malo boje čini čuda.~1-2h
-
Silikoniranje kupatilaStari silikon oko kade/tuša? Skinji i nanesi novi. Košta 5€, izgleda 100€ bolje.~1h
-
Provjera namještajaKlimaju li stolice? Škripaju li kreveti? Zatežu li se ladice? Pritegni sve vijke.~45min
-
Zamjena dotrajale opremeStare spužve, istrošene krpe, polomljene vješalice. Sitnice koje gosti primjećuju.~30min
Fotografiraj svaku sobu detaljno PRIJE popravki. Koristit ćeš ove slike za usporedbu "prije/poslije" i za dokumentaciju u slučaju štete od gostiju.
Na osnovu prethodnih dana, sada znaš šta fali. Danas je shopping dan. Lista je ispod — prilagodi svojim potrebama.
-
!Nova posteljina i ručnici (ako trebaju)Minimum 3 kompleta. Bijela boja, 200+ thread count. Kvalitet se isplati.~1h shopping
-
Kuhinjska opremaZamjena oštećenog posuđa, noževa, dasaka za rezanje. Provjeri da sve ima poklopac.~45min
-
Toaletni proizvodi (bulk nabavka)Šampon, sapun, toalet papir za cijelu sezonu. Kupuj na veliko = ušteda .~30min
-
Sredstva za čišćenje (bulk nabavka)Sva sredstva za čistačice: univerzalno, staklo, kupatilo, pod. Za cijelu sezonu.~30min
-
Welcome paket itemsKafa, čaj, šećer, voda, lokalne poslastice. Sitnica koja ostavlja veliki dojam.~30min
-
Dekorativni elementiSvježe biljke, novi jastučići, uokvirene slike. Mali upgrade = bolji dojam na fotografijama.~1h
Kupatilo
- Toalet papir (bulk)
- Šampon/gel za tuširanje
- Sapun za ruke
- Rezervni ručnici
- Četke za WC
Kuhinja
- Spužve i krpe
- Deterdžent za suđe
- Kese za smeće
- Folija/stretch
- Kafa, čaj, šećer
Čišćenje
- Univerzalno sredstvo
- Sredstvo za staklo
- Anti-kalk
- Osvježivač zraka
- Rukavice za čišćenje
Razno
- Baterije (AA, AAA)
- Sijalice (rezervne)
- Vješalice (extra)
- Adapter za struju
- First aid kit
Apartman je čist, opremljen, i spreman. Danas ga fotografišemo. Dobre slike mogu povećati bookinge za 40%+. Vrijedi potruditi se.
-
!Staging apartmanaUkloni sve lično/nepotrebno. Namjesti posteljinu. Posloži ručnike. Dodaj dekorativne elemente.~1.5h
-
!Fotografiranje (najbolje 10-14h)Prirodno svjetlo je ključ. Sve prozore otvori. Min. 25-30 fotografija svih prostorija i detalja.~2h
-
Hero shot — glavna fotografijaNajatraktivnija soba/pogled. Ovo je slika koju gosti prvo vide. Mora biti WOW.~30min
-
Detalji koji prodajuKafa na stolu, svježe voće, otvorena knjiga. Lifestyle slike koje stvaraju emociju.~30min
-
Obrada fotografijaKorekcija svjetla, izrezivanje, ujednačavanje tona. Lightroom ili besplatne alternative.~1-2h
Razmisli o profesionalnom fotografu (100-200€). Airbnb nudi besplatno fotografiranje u nekim područjima — provjeri eligibility. ROI na dobre fotografije je ogroman.
Fotografije su spremne. Danas ažuriramo sve listinge: Airbnb, Booking, i ostale platforme. Cilj je da sve bude aktualno, privlačno, i optimizirano za pretragu.
-
!Upload novih fotografijaZamijeni sve stare slike novima. Redoslijed je bitan — hero shot prvi.~45min po platformi
-
!Ažuriraj naslov listingaUključi ključne riječi: lokaciju, glavnu prednost, tip smještaja. Max 50 karaktera.~30min
-
Prepiši opisFokus na benefite, ne features. Šta gost dobija? Kako će se osjećati? Storytelling prodaje.~1h
-
Provjeri sve amenitiesDodaj sve što imaš. WiFi brzina, parking, klima, perilica… Više checked = bolja vidljivost.~30min
-
Postavi sezonske cijeneDefiniraj high/mid/low sezonu. Postavi minimum nights. Aktiviraj dynamic pricing ako koristiš.~45min
-
Ažuriraj house rulesJasna pravila: check-in/out vrijeme, no smoking, no parties, tiha noć. Sprječava probleme.~20min
Prvih 24-48 sati nakon većeg update-a, Airbnb često daje "boost" u vidljivosti. Iskoristi to — ažuriraj pred vikend kada ljudi najviše pretražuju.
Sve je spremno. Danas radimo finalni walkthrough kao da smo gost. Provjeravamo svaki detalj. I onda — otvaramo kalendar!
-
!Guest experience walkthroughProđi kroz cijeli proces kao gost: od ulaza do svakog detalja. Šta bi primijetio?~1h
-
!Test check-in procesaRadi li smart lock/keybox? Jesu li upute jasne? Zamoli prijatelja da testira.~30min
-
Provjera welcome materijalaHouse manual na mjestu? WiFi info vidljiv? Lokalne preporuke pripremljene?~30min
-
Pripremi welcome paketKafa, čaj, voda, lokalna poslastica. Mali gest koji donosi 5-zvjezdica recenzije.~15min
-
Fotografiraj "reset" stanjeKako apartman treba izgledati za svakog novog gosta. Referenca za čistačice.~20min
-
✓OTVORI KALENDAR! 🎉Aktiviraj listing. Postavi dostupnost. Spreman si za prve goste. Čestitamo!~5min
Prošao si kroz kompletan proces pripreme. Tvoj apartman je spreman za sezonu. Sada fokus prebaci na marketing, komunikaciju s gostima, i kontinuirano poboljšanje na osnovu recenzija.
Nemate vremena za sve ovo?
Naš tim može preuzeti kompletnu pripremu apartmana za sezonu — od čišćenja do listing optimizacije.
Saznajte više →