Booking.com funkcioniše drugačije od Airbnb-a. Dok je Airbnb fokusiran na "iskustvo", Booking je transakcijska platforma — gosti traže smještaj, pronalaze vaš oglas, rezervišu i dolaze. Manje je komunikacije, više je automatizacije.
Booking.com vs Airbnb: ključne razlike
| Aspekt | Booking.com | Airbnb |
|---|---|---|
| Provizija | 15% (plaća host) | 15.5% service fee (host) |
| Publika | Europljani, poslovni putnici | Amerikanci, mlađi putnici |
| Komunikacija | Minimalna, automatizirana | Personalna komunikacija |
| Plaćanje | Gost plaća direktno ili Booking | Airbnb obrađuje sve |
| Otkazivanja | Više otkazivanja | Manje otkazivanja |
Prije nego počnete: priprema
Extranet je Bookingov admin panel za vlasnike. Sve postavke, rezervacije i statistike nalaze se na admin.booking.com.
Korak po korak: postavljanje oglasa
Idite na join.booking.com i kliknite "Registrujte vaš smještaj". Odaberite tip: Apartman, Kuća za odmor, Vila ili Studio.
Koristite email koji redovno provjeravate. Propuštene rezervacije mogu rezultirati penalima.
Naziv smještaja: Booking preferira jednostavne nazive:
- ✅ "Apartman Stari Grad — pogled na rijeku"
- ✅ "Vila Sunce s bazenom"
- ❌ "Cozy modern loft…" (previše marketinški)
Za svaku jedinicu definirajte: naziv sobe, veličinu u m², broj spavaćih soba, tip kreveta, maksimalni broj gostiju i broj kupatila.
Ako imate više identičnih apartmana, postavite ih kao jednu "sobu" s više jedinica za bolje "Ostala još 1 soba!" poruke.
Najpopularnije: WiFi, klima, parking, kuhinja, perilica, balkon.
Gosti intenzivno koriste filtere. Ako nemate označenu klimu, vaš oglas se neće pojaviti kad gost filtrira po klimi.
Booking preporučuje minimum 24 fotografije: eksterijer, dnevna soba, spavaća soba, kupatilo, kuhinja, balkon, pogled.
Minimalna rezolucija: 1024x683px. Horizontalne fotografije izgledaju bolje.
Politika otkazivanja: Fleksibilna (do 7 dana), Umjerena (do 14 dana), Non-refundable.
Booking ima više otkazivanja od Airbnb-a. Preporučujemo "Umjerenu" politiku.
- Minimalni boravak: preporučeno 2 noći
- Check-in: tipično 14:00 - 22:00
- Check-out: tipično do 10:00 ili 11:00
U Extranet > Calendar Sync možete povezati Airbnb kalendar da izbjegnete duple rezervacije.
Booking pregleda vaš oglas. Proces traje 24-72 sata.
Booking daje vidljivost novim oglasima prvih 2-4 sedmice. Iskoristite za prve recenzije!
Nakon objave: Extranet osnove
Ključne sekcije: Home (pregled), Reservations (rezervacije), Calendar (dostupnost), Rates & Availability (cijene), Analytics (statistike), Opportunities (preporuke).
Genius program
Booking Genius donosi više vidljivosti. Automatski nakon 5 rezervacija i 3.0+ ocjene. Nudite 10% Genius popust za označene goste.
Za više: Booking optimizacija vodič
Trebate pomoć s Booking oglasom?
Naš tim može postaviti i optimizirati vaš Booking.com oglas.
Zatražite besplatnu analizu →