Fotografije privuku pažnju, ali opis zatvara deal. Većina gostiju čita opis nakon što im se svidjele slike — i tu odlučuju da li će rezervisati ili nastaviti scrollati.
Problem? Većina opisa su dosadni, generički ili previše dugački. "Lijep apartman u centru grada" ne govori ništa. Evo kako napisati opis koji konvertuje.
Anatomija dobrog opisa
Svaki efektivan opis ima 5 dijelova:
- Naslov — prvi utisak, vidljiv u pretrazi
- Hook — prva rečenica koja "hvata" pažnju
- Ključne pogodnosti — šta gost dobija
- Detalji prostora — sobe, oprema, kapacitet
- Poziv na akciju — zašto rezervisati sada
1. Naslov: 50 karaktera koji odlučuju
Naslov je jedino što gosti vide u rezultatima pretrage (uz fotografiju i cijenu). Imate ~50 karaktera da ih natjerate da kliknu.
Formula koja radi
[Jedinstvena karakteristika] + [Lokacija/Tip] + [Bonus]
Pogled na Stari Most ★ Balkon ★ Parking Penthouse s terasom | 5 min do plaže Tradicionalna kuća ★ Bašta ★ BBQ Studio u centru | Self check-in 24/7 Vila s bazenom ★ 4 spavaće ★ Privatnost
Lijep apartman u Mostaru Apartman za odmor Smještaj u centru grada Stan na dobroj lokaciji Ugodan boravak garantovan
Koristite specijalne karaktere (★ | •) kao vizualne separatore — čitljivije je od zareza i izdvaja vas od konkurencije.
Ključne riječi u naslovu
Gosti pretražuju specifične termine. Uključite ih ako su relevantni:
- Lokacija: centar, stari grad, blizu plaže, pogled na more
- Tip: penthouse, studio, vila, tradicionalna kuća
- Pogodnosti: parking, WiFi, balkon, bazen, klima
- Praktičnost: self check-in, pet friendly, family friendly
2. Hook: prva rečenica koja hvata
Airbnb prikazuje samo prvih ~250 karaktera prije "Read more". To je vaš hook — rečenica koja mora natjerati gosta da klikne i pročita ostatak.
Tehnike koje rade
Pitanje:
Tražite savršen pogled na Stari Most dok pijete jutarnju kafu? Naš balkon gleda direktno na most — budite se s najboljim pogledom u Mostaru.
Jedinstvena vrijednost:
Jedini apartman u zgradi s privatnim parkingom u samom centru Sarajeva. Parkirajte ispred vrata i zaboravite na traženje mjesta.
Emocija:
Zamislite večere na terasi s pogledom na Jadran dok sunce zalazi. Ovdje se to dešava svaki dan — i može biti vaša stvarnost već ovog vikenda.
"Dobrodošli u naš apartman!" — generično i troši dragocjene karaktere. Gosti već znaju da ih dočekujete.
3. Ključne pogodnosti: benefiti, ne feature
Ovo je najvažniji dio. Većina domaćina nabraja šta apartman IMA. Vi trebate reći šta gost DOBIJA.
| ❌ Feature (šta imate) | ✅ Benefit (šta gost dobija) |
|---|---|
| Klima | Hladovina i u najtoplijim danima |
| WiFi | Brzi internet za rad i streaming |
| Parking | Parkirajte besplatno ispred vrata |
| Kuhinja | Pripremite doručak bez izlaska |
| Balkon | Jutarnja kafa s pogledom na grad |
| Smart TV | Netflix i YouTube za opuštene večeri |
Struktura za pogodnosti
🏠 PROSTOR • [Benefit 1 — npr. "Prostrana dnevna soba za opuštanje nakon razgledanja"] • [Benefit 2 — npr. "King size krevet za odmoran san"] • [Benefit 3 — npr. "Potpuno opremljena kuhinja za kuhanje"] 📍 LOKACIJA • [Udaljenost do atrakcije 1] • [Udaljenost do atrakcije 2] • [Praktičnost — npr. "Supermarket 2 minute hoda"] ✨ POSEBNOSTI • [Šta vas izdvaja od konkurencije] • [Jedinstvena vrijednost]
4. Detalji prostora: budite specifični
Nakon hook-a i benefita, gosti žele konkretne informacije. Budite precizni:
SPAVAĆA SOBA Queen size krevet (160x200) s memory foam madracem. Zamračujuće zavjese za one koji vole spavati duže. Ormar s dovoljno prostora za sedmodnevni boravak. KUPATILO Tuš kabina s rain shower glavom. Fen za kosu, osnovne toaletne potrepštine, i uvijek svježi ručnici. KUHINJA Puna oprema: šporet, pećnica, mikrotalasna, frižider s freezerom. Nespresso aparat za ljubitelje kafe. Osnovna začini i ulje dostupni.
5. Poziv na akciju: zašto sada?
Završite opis razlogom zašto da rezervišu odmah:
📅 Kalendar se brzo popunjava — pogotovo za vikende. Rezervišite danas i osigurajte svoje datume! 💬 Imate pitanja? Odgovaram u roku od sat vremena. Pišite slobodno!
Airbnb vs Booking: razlike u opisu
| Element | Airbnb | Booking.com |
|---|---|---|
| Naslov | 50 karaktera, kreativan | Automatski generisan |
| Kratak opis | 500 karaktera (summary) | Nema — koristi se detaljan |
| Detaljan opis | 1000 karaktera | 1000 karaktera |
| Ton | Prisniji, storytelling | Profesionalniji, činjenični |
| Emojiji | Dozvoljeni, preporučeni | Ograničeno, konzervativnije |
Booking automatski generira naslov iz vaših podataka (tip + lokacija). Fokusirajte se na opis i amenities listu — to je ono što možete kontrolisati.
Kompletan template za Airbnb
[HOOK — pitanje ili jedinstvena vrijednost, max 2 rečenice] 🏠 PROSTOR • [Benefit 1] • [Benefit 2] • [Benefit 3] 📍 LOKACIJA • [Atrakcija 1] — [udaljenost] • [Atrakcija 2] — [udaljenost] • [Praktičnost — trgovine, restorani] 🛏️ SPAVANJE • [Tip i veličina kreveta] • [Dodatne opcije — kauč na razvlačenje itd.] ✨ POSEBNOSTI • [Šta vas izdvaja] • [Jedinstvena vrijednost] ⚡ CHECK-IN [Self check-in detalji ili kako ćete ih dočekati] 💬 Pitanja? Odgovaram brzo — slobodno pišite prije rezervacije!
5 najčešćih grešaka
- Previše teksta bez strukture — zid teksta koji niko ne čita. Koristite bullet pointe i emoji separatore.
- Fokus na vas, ne na gosta — "Mi volimo ovaj apartman" nikoga ne zanima. "Vi ćete uživati u…" je bolje.
- Generički opis — "Lijep apartman" ne govori ništa. Budite specifični.
- Laži ili preuveličavanje — "5 minuta do plaže" koje je zapravo 20 min donosi negativne recenzije.
- Zaboravljanje ažuriranja — sezonske informacije, nove pogodnosti, promjene u okolini.
SEO za Airbnb i Booking
Da, opisi utiču na rangiranje u pretrazi platformi. Evo kako optimizirati:
- Koristite ključne riječi prirodno — "apartman u centru Mostara", "blizu Starog Mosta"
- Spomenite okolne atrakcije — platforme povezuju vaš listing s pretragama za te lokacije
- Ažurirajte redovno — svježi content = bolji ranking
- Ispunite SVA polja — amenities, house rules, neighborhood — sve utiče na pretragu
Trebate pomoć s opisom?
Naš tim može napisati ili optimizirati vaš listing — naslov, opis, i sve amenities — za maksimalnu vidljivost i konverziju.
Zatražite besplatnu analizu →