Kako povećati prihod od apartmana bez renoviranja (10 poteza)
10 provjerenih poteza koji povećavaju prihod bez renoviranja: cijene, minimalne noći, gap pravila, poruke gostima i listing struktura.
+41%
povećanje prihoda
💰 Prihodi
🏆
Superhost
📣 Marketing
Airbnb Superhost: kako postati, da li se isplati i česte greške (2025)
Ako izdajete apartman na Airbnb-u, gotovo sigurno ste čuli za Superhost status. Ali najvažnije pitanje nije samo “kako postati Superhost”, nego: da li Superhost stvarno…
🛡️
Depozit
⚙️ Operativa
Sigurnosni depozit na Airbnb i Booking: kako se zaštititi?
Koliko god pažljivo birali goste, šteta se dešava. Nije pitanje "ako" nego "kada". Od slučajnog prosipanja vina na kauč do namjerne štete — morate biti spremni.
💬
Poruke
👥 Iskustvo gostiju
Poruke gostima: automatizirani sistem koji donosi 5★ recenzije
Komunikacija s gostima nije samo odgovaranje na pitanja — to je proaktivni sistem koji oblikuje cjelokupno iskustvo gosta. Evo zašto:
📈
Dinamične cijene
💰 Prihodi
Dinamične cijene: Kompletni vodič za vlasnike apartmana
Naučite kako pravilno postaviti dinamične cijene i povećati prihod za 20-40%.
💶
Koliko zarađuje?
💰 Prihodi
Koliko zarađuje apartman na Airbnb i Booking na Balkanu?
Realni brojevi po gradovima i tipovima nekretnina. Sarajevo, Mostar, Beograd, Zagreb…
🌡️
Sezonalnost
💰 Prihodi
Sezonalnost na Balkanu: strategija cijena kroz godinu
Kako prilagoditi cijene sezonama i maksimizirati prihod tokom cijele godine.
📅
Gap filling
💰 Prihodi
Rupe u kalendaru: kako popuniti praznine između rezervacija
Gap filling strategije koje pretvaraju prazne dane u prihod.
➕
Add-ons
💰 Prihodi
Add-ons koji povećavaju cijenu: od parkinga do early check-ina
Dodatne usluge koje gosti rado plaćaju i kako ih ponuditi.
🏢
B2B
💰 Prihodi
B2B popunjenost: kako privući firme van sezone
Korporativni gosti kao rješenje za nisku sezonu.
🏠
Investicija
💰 Prihodi
Short-stay investicija: kriteriji za odabir nekretnine
Na šta obratiti pažnju prije kupovine apartmana za kratkoročni najam.
📊
Case Study
💰 Prihodi
Case study: prije i poslije optimizacije prihoda
Stvarni primjer transformacije apartmana sa konkretnim brojkama.
⚖️
Optimizacija vs Full
⚙️ Operativa
Optimizacija prihoda vs Kompletno upravljanje: šta izabrati?
Usporedba modela upravljanja - koji je pravi za vas?
✨
Hotel standard
⚙️ Operativa
Hotel standard u apartmanu: čišćenje, amenities i welcome pack
Kompletna checklista za profesionalno čišćenje i pripremu apartmana.
🔐
Self check-in
⚙️ Operativa
Self check-in: smart lock vs keybox — prednosti i rizici
Detaljno poređenje opcija za samostalni check-in gostiju.
🧹
Čišćenje između gostiju
⚙️ Operativa
Čišćenje apartmana između gostiju: proces i standardi
Efikasan Čišćenje između gostiju proces za brze promjene gostiju.
🤝
Izbor PM
⚙️ Operativa
Kako izabrati property management kompaniju
Kriteriji, pitanja i red flags pri odabiru PM partnera.
📝
Ugovor
⚙️ Operativa
Ugovor sa property managerom: šta mora sadržavati
Ključne klauzule koje štite vaše interese.
💬
Automatizacija
⚙️ Operativa
Automatske poruke gostima: šabloni i timing
Kako automatizirati komunikaciju bez gubitka personalnog toucha.
📆
7 dana
⚙️ Operativa
Priprema apartmana za sezonu: 7-dnevni plan
Korak po korak vodič za spremanje apartmana prije sezone.
📊
Case Study
⚙️ Operativa
Case study: kompletno upravljanje transformacija apartmana
Kako smo preuzeli i transformirali operativu jednog apartmana.
🏆
Airbnb #1
📣 Marketing
Airbnb ranking: 15 faktora koji dižu poziciju vašeg oglasa
Kako Airbnb algoritam rangira oglase i kako to iskoristiti.
Booking.com
Optimizacija
📣 Marketing
Booking.com optimizacija: više rezervacija bez snižavanja cijene
Strategije za bolji plasman na Booking.com platformi.
🏠
Airbnb Setup
📣 Marketing
Kako postaviti apartman na Airbnb: korak po korak vodič
Kompletan vodič za kreiranje uspješnog Airbnb oglasa.
🏨
Booking Setup
📣 Marketing
Kako postaviti apartman na Booking.com: vodič za početnike
Sve što trebate znati za registraciju i postavljanje na Booking.
📷
Fotografije
📣 Marketing
Fotografije apartmana: kako snimiti slike koje prodaju
DIY vodič za profesionalne fotografije bez skupog fotografa.
✍️
Copywriting
📣 Marketing
Kako napisati opis apartmana koji konvertuje
Copywriting savjeti za listing koji pretvara pregledače u goste.
Airbnb
VS
Booking
📣 Marketing
Airbnb vs Booking: koja platforma je bolja za vas?
Detaljno poređenje platformi po svim ključnim kriterijima.
⭐⭐⭐⭐⭐
5.0
👥 Iskustvo gostiju
Recenzije: kako dobiti 5 zvjezdica od svakog gosta
Strategije za konzistentno odlične recenzije.
👤
Očekivanja
👥 Iskustvo gostiju
Šta gosti očekuju od apartmana: minimalni standard
Osnovna očekivanja gostiju koja morate ispuniti.
❌
Otkazivanje
👥 Iskustvo gostiju
Politike otkazivanja: Airbnb vs Booking usporedba
Kako postaviti politiku otkazivanja koja štiti vas i privlači goste.
?
FAQ
👥 Iskustvo gostiju
FAQ za vlasnike apartmana: odgovori na najčešća pitanja
Sve što ste htjeli pitati o kratkoročnom najmu.